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本文目录一览：

1、业号音正pos机怎么在抖音上推广

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买新房的助推助手七步流程你知道吗？

买新房你连这点流程都不知道你还买什么房子？那开发商不坑你还坑谁？我今天再把买新房的每一步流程以及每一步该注意的东西，再给大家详细介绍和普及一遍。抖音因为最近问这个问题的上推人还是比较多的，需要的广企管抖可以自己点赞收藏，以免这个有用的业号音正时候找不到。

买新房我总结了一下流程，助推助手总共可以分为7步。抖音

第一步肯定先看房、上推选房。广企管抖看房的业号音正时候除了要了解这个项目的基本情况，也就是助推助手价格，地段、配套，积率、绿化率等这些基础数据。我们还要重点看一看开发商的实力，因为这直接关系到你买的房子将来会不会烂尾，特别是你买期房的时候，也要了解物业的品牌和实力以及他的管理水平等，特别是有一二期的项目。因为这直接关系到您住进去以后一个切身的体验，以及后期你想卖这套二手房的时候，他的价格也直接和物业管理有点关系。

如果你看到满意的房子，千万不要着急着去付首付，一定要最好先去银行查询流水，因为一旦您的征信跟流水如果有问题货不了款，不光是您付的价格可能会打水，很有可能还会因此而损失。照相关约定赔付总房款20%的违约金。

当然这一点在芒市还好，或者说在整个云南都还好。因为在2021年云南省住建厅发过一个相关文件，不得收首付。

原标题：省住建厅发布通知购房人贷款资格确认前地产开发企业不得交易管理，规范商品房销售行为，加强商品住宅售后服务管理，切实维护。云南省住建厅发布通知：购房人贷款资格确认前地产开发企业。为进一步加就是省房地产市场。如果购房客户他没有贷款资格是不允许收取他的定价，为进或者是付的产市。所以如果说您是在云南买房，真没有贷款资格，一般情况下您申请退房都是可以退款的，而不用承担相应的违约责任。

至于如果说您不是云南的是其他省份这一点就要比较注意。

第三步就是认购书或者说定购书的时候交定，交定J的时候一定要看清楚，认购书上有没有隐性的条款，交完定J一定要保存好这个小票，也就是POS机单。如果您是转账的，一定要保存好这个转账记录，而且索要定j的收据，这个千万不要忘记了。

第四步就是签购房合同付的时候，你yD首先要看清楚这个交房时间，是不是销售员跟你承诺的一致？以及开FS关于延期交房的这样一个违约责任，特别是其中所谓的免责条款你一定要清楚。

那其次就是要在付首付的时候一定要看清楚收款账户，是不是开资金的监管账户，监管账户在这个开发商预售证上都有明确的一个标示。一般开资金他是不止一个账户的，其中有基本账户，还有也就是一般账户了，剩下的就是监管账户了。而您的购房付一定要支付到监管账户中才有可能最大的保护到您的个人利益，否则很可能被开资金挪作他用。

如果说不是在监管账户中，那到时候一旦这个项目烂尾了，您的钱就等于石沉大海了。想要回来，比登天还难。另外就是付完付签完合同以后，另外就是付完付签完合同以后，要让开发商快速的跟您进行网签备案并进行预告登记，能避免您买的这套房子被一房两，或者说一房多卖。

第五步也就是申请贷款。申请贷款前你一定要清楚，开资金合作的利息都有哪几家？那每家银行的利率是不是一样的？哪家优惠利率比较低些？

据波波所知，芒市确实有些优惠，另外在FD审批的期间记住，不要轻易的去申请信用贷，刷信用卡等等不要频繁的去查询自己的个人征。要不要要不然很可能会影响到您的贷款审批，不能被通过。审批通过以后要记住去向开开发商要全额发票，一定是全额发票。因为在您贷款审批通过的同时，YH就替你把付之外的房款直接打给了开发商了，等于开开发商已经收到您这套房子的全款，所以他理所应当的给您出具全额发票。拿到全款发票以后您就可以到相关部门去交纳契税了。因为这个一套房子有没有满2年或者满5年，其中有一条是根据契税发票上的时间来计算的。并不是完全以房产证上的时间来计算。您交的越早就是契税交的越早，将来卖二手房可能减少的时间也就越快，也就是会节省相应的时间和相关税费等等。

第六步也就是到了交房这一步，交房的时候一定建议找第三方验房师。芒市可能还没有这方面的职业人，但是据波波所知芒市很多装修公司是可以帮您做这方面工作的。让验房师上门来帮您做专业的验房。同时要求开开发商出具三书一证一表，那即《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，《建筑工程质量认定书》，《房地产开发建设综合竣工验收合格证》，及最后一表就是《竣工验收备案表。

如果说验收的时候，房屋的面积出现了误差和您合同上规定的出现了误差，并且超过了3%您是有权利要求退房的，如果说不退房，那您要补这个差价。那这一步您只需要交纳的费用只是公共维修基金，以及收房的时候交一年的物业费。那也就是交房之前再去交纳公共维修基金即可。

说到这里波波想说的是根据云南德宏州的相关政策和文件这样规定，跟6月21号之前交纳维修基金跟契税的，还可以享受到地方相关政策的补贴，优惠等等。

第七步也就是最后一步，就是您所有的催着开开发商给您申请房产证之前的购房发票，契税发票以及YH的各种缴纳的小票等，都不要轻易丢失，不然你会很麻烦的。

另外申请房产证的时候，记得带上购房合同，身份证原件以及复印件等。那已经结婚的，还要带上结婚证，这些材料要一一带齐，配合开开发商帮您申请出来这个房产证即可。

关于以上7步购买新房的流程，您看懂了吗？记不住的话，可以点赞收藏！我是波波、关注我让您了解更多，记得关注波波侃房！

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